2024绿城玉海棠售楼处丨绿城玉海棠-网坐-楼盘百

　　12月8日绿城长沙玉海棠首开，正在长沙沉现摇号开盘。项目首开推9-11#栋142-168㎡小高层和高层，共324套房源，折后均价15200-16200元/㎡，首开约95折，去化291套，去化率90%。洋湖做为长沙目前抢手板块之一，正在售的项目不少，不外无论是洋湖湿地公园西南侧的洋湖天序、中建钰山湖、恒伟君樾洋湖，仍是被洋湖湿地公园环抱的保利天瑞，都离地铁较远。可是洋湖湿地公园核芯地段旁的绿城长沙玉海棠，距离地铁口很是近，项目共11栋17-26层室第，总户数816户，容积率约2。4。每一户均为独梯独户，正在不纳入电梯厅面积的前提之下，建面约142㎡得房率高达97%、建面约168㎡得房率高达100%，当然加上电梯厅面积，妥妥的0公摊以至负公摊了。想要实正打动购房者的心，最终仍是需要强大的产物力支持。楼市合作毫不是新规的合作，而是「产物力、好房子」的合作。当我们坐正在这个层面再来对待玉海棠，你就会发觉看似大差不差的物理前提下，储藏的其实是绿城完全分歧的解题思。项目位湖核芯区域，持久以来，市场上对于它的解读大多也都逗留正在洋湖的配套和区域内的占位上。做为河西三大板块之一，洋湖芯的配套毫无疑问是完美、优良的，而取公园、贸易、病院、地铁均「步行可至」的“六边形”质素也是洋湖为数不多待开辟室第地块中最好的。但我们想说的是，放眼整个长沙，取之地段质素类似的地盘并不是无处可寻。回归焦点的楼市布景下，几乎所有改善项目都具有不错的地段取配套。必然是由于他们看到了这块地盘身上异乎寻常的处所——洋湖的开辟始于2009年，但它的前期开辟次要集中于根本设备的扶植，包含洋湖湿地公园的一二期、洋湖总部经济区、从干道和地铁的扶植等。「公共配套先行」的准绳，确保了洋湖能正在城市成长最火热的年代将那些精华配套完整落地，而这也让板块具有了可能是长沙最纯粹、高级的气质。再加上洋湖“生态宜居”的定调，区域净开辟用地容积率仅约2。6，为长沙从城最低。簇新、纯粹、完美、低密，这些特质融为一体，就是两个字——宜居。本年六月，绿城掌门人张亚东正在股东大会上提出了全国首个行业尺度，叫做《绿城中国好房子产物尺度》：「高颜值、极贤惠、最伶俐，房低碳、全周期、人健康」。这大概就是绿城有别于其他开辟商的处所。为了卷而卷，大要可以或许收成一时的热切，但只要当一个品牌实正坐正在客户角度去思虑时，才能收成人们长情的爱。它凝结了绿城产物营制的良多新，向我们展现了他们对于好房子的理解，玉海棠这个案名来自于绿城的海棠系，这是他们最新的立异标杆型产物系，高度展示了绿城品牌最引认为傲的不竭前进、立异的能力，但正在它身上，我们还能看到一个纷歧样的绿城。和此前的小而美分歧，现正在的绿城是「特而美」。正在回归质量的时代，绿城也具有了更高的行业话语权，不只是叫好，更叫座。一千年前，陆逛如许奖饰海棠的美——「蜀姬艳妆肯让人，花前顿觉无颜色」。现正在，以海棠为名的绿城玉海棠，也做出了「花前顿觉无颜色」的产物力。就像我们前面说的，整个洋湖南岸的生态宜居区，能够说是长沙当之无愧的质量走廊。当下的长沙楼市，也进入了卷产物的深水期。也许，我们印象中的绿城仍是一个更沉视“内正在”的绿城，但当你来到玉海棠，就会发觉他们对于外不雅、门头的立异也曾经走到了很前面。整个大门约47米宽、约6。5米高，蔚为宏伟。不外，取其说这是一个大门，不如说绿城正在这里打制了一个街区，打制了一个超等城市界面。大门前，是他们出格定制的项目ICON，一朵海棠花瓣慢慢落下，而当你走近，这花瓣曾经不知不觉地落正在了你脚下。门前的地砖，同样来自于绿城的出格定制，具有着海棠花的奇特纹理。现正在，社区大门曾经成为了各大开辟商卷质量的沉点对象，它是业从身份感取归家典礼感的最大制制机。绿城选择将这种质感打散拆开，铺就正在你回家的每一步，种进每个过的中。他们正在这里打制了一个飞瀑，种下了一棵百年海棠，用瀑声、花喷鼻取充满禅意的景不雅，层层提纯你的归家情感，将社区的喧哗纷扰一键切换。步入社区内，送面而来的是项目约1000㎡的下沉天井，绿城正在开盘前就将整个天井全数实景打制了出来，现正在，你曾经可以或许走正在此中，感触感染将来的糊口场景。下沉式天井取会所的交融，是豪宅常见的设想言语。大树掩映的会客堂、满窗绿意的健身房，整个会所取下沉式天井间接交融正在一路。你能够想象下将来糊口正在此中会是什么样的场景，寂静、精美，但绿城并不满脚于此。玉海棠的天井中不只要制型各别的树、古石、飞瀑取小桥流水，还有中国文化，有你能随时逗留休憩的天井空间、林下空间。绿城以古画为灵感，将七幅名画的场景、意境浓缩进了一个天井中。树的外形如何设想、场景之间若何均衡、各个角度的视野又若何营制搭建，这些不破费大量的精神取物力是很难做到的。但这还不算完，正在大区景不雅部门，绿城还别离用9座世界名园的意境打制了九大从题公园。同样，不是纯粹的仿照，而是你既能赏识又能参取此中的空间。正在长沙楼市，大门、天井、会所这些功能空间其实都不稀有，但当你走进此中，就能感遭到绿城取其他的不同。