衡宇租赁中沙发烂掉能否需要补偿？

按照《合同法》第一百零七条的，衡宇租赁合同履行期间，若是房主违约，租客能够要求房主继续履行合同并承担违约义务，或者解除租赁合同补偿丧失。具体的补偿金尺度能够按照合

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　　按照《合同法》第一百零七条的，衡宇租赁合同履行期间，若是房主违约，租客能够要求房主继续履行合同并承担违约义务，或者解除租赁合同补偿丧失。具体的补偿金尺度能够按照合同的商定来施行。若是合同中对违约金没有商定，那么应按对方违约对租客形成的现实丧失来计较违约金，并退回押金和多余的房费。

　　按照，若是沙发烂掉是由租客的缘由导致的，那么租客是需要承担响应补偿的。该当承担违约义务。因而，若是租客未按照商定的方式或者租赁物的性质利用沙发，导致沙发遭到损坏，出租人能够解除合同并要求租客补偿丧失。

　　若是租赁合同中对违约金有商定，例如，两边正在签定合同时商定衡宇租赁合同违约金为一个月的房钱，那么一旦违约，出租人就能够要求租客领取一个月房钱同样数额的违约金做为违约补偿。若是两边无法协商分歧，能够通过调整委员会调整或者向法院提告状讼处理胶葛。